Mannheim / Wallstadt
+Tolle Wohnung im Dachgeschoss in begehrter Wohnlage+vermietet+
165.000,00 € Preis
ca. 71 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine schöne 3-Zimmerwohnung, die sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Wallstadt befindet. Die Wohnung, verteilt auf ca. 71 m², mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 7 Familienhauses. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und saniertes Badezimmer. Diese Wohnung ist vermietet für 579€ kalt, erhöht 2026 und die Mieterin möchte gern wohnen bleiben. Dies entspricht 8,15€/m². Hier ist Mietsteigerungspotenzial. Das Haus wurde nun in Eigentumswohnungen aufgeteilt und deswegen haben die Mieter 5 Jahre Kündigungsschutz.Weitere Informationen
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien. Wir möchten Sie bitten, ausschließlich per E-Mail Kontakt mit uns aufzunehmen.Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Wolfgang Vogel Immobilien, R 7, 33 in 68161 Mannheim zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.Ansprechpartner
Herr Markus Kernleitner Telefon 0621-33 65 88 22Details
Kaufpreis
165.000,00 €
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1968
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Zustand
Renovierungsbedürftig
Balkon
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Vermietet
Ja
Ausstattungsqualität
Normal
PLZ
68259
Ort
Mannheim / Wallstadt
Lage
Der Stadtteil Wallstadt liegt im Osten Mannheims und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Hier genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Dank einer ausgezeichneten Straßenbahn- und Busverbindung erreichen Sie die City schnell und bequem.
Für Familien bietet Wallstadt eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Im Ortskern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäcker, Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Der nur wenige Minuten entfernte Vogelstangsee lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein.
