Mannheim
K2-Quadrat- Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in der Mannheimer City
1.895.000,00 € Preis
ca. 872 m² Wohnfläche
26 Zimmer
ca. 359 m² Nutzfläche
ca. 410 m² Grundstück
Beschreibung
Eckdaten im Überblick: - 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Brautmode) - ca. 772 m² Wohnfläche und ca. 99,94 m² Gewerbefläche - Nutzfläche ca. 358,68 m² - vollständig vermietet - Jahresnettokaltmiete: ca. 114.960 € - Kaufpreisfaktor: 16,5 - Rendite: 6 % - Fernwärme - neue Fenster im Vorderhaus (2025) - Energieeffizienzklasse C - zentrale Innenstadtlage - attraktiver m²-Preis von ca. 2.105 € (vermietbare Fläche) - Bodenrichtwert ca. 410 €/m² (entspricht ca. 533.000 € Grundstückswert) - Abschreibungsmöglichkeit (AfA): 2,5 % Kaufpreis: 1.895.000 € (VHB) Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.Weitere Informationen
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Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Wolfgang Vogel Immobilien, R7, 33 in 68161 Mannheim zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl.19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.Ansprechpartner
Frau Nicole Damm 0621-33 65 88 21Details
Kaufpreis
1.895.000,00 €
Anzahl Zimmer
26
Nutzfläche
ca. 359 m²
Wohnfläche
ca. 872 m²
Grundstücksgröße
ca. 410 m²
Baujahr
1899
Energieausweis
Bedarfsausweis
Zustand
Gepflegt
Energieeffizienzklasse
C
Vermietet
Ja
Ausstattungsqualität
Normal
PLZ
68159
Ort
Mannheim
Lage
Die Liegeschaft liegt im Herzen der Mannheimer Innenstadt, zentral zwischen dem Paradeplatz und der Neckarwiese. Direkt im Stadtzentrum, fußläufig zur Fußgängerzone in den P- und Q-Quadraten sowie nahe der Planken. Beste Anbindung an den ÖPNV, insbesondere durch die zentrale Lage zwischen den Haltestellen Paradeplatz und Schloss/Universität. Die Lage ist eine vielfältige Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Kultur und Einzelhandel. Der Stadtteil gilt als multikulturell, kreativ und dynamisch.
