Mannheim / Almenhof
*Tolles 3 FH in Toplage von MA-Almenhof*
535.000,00 € Preis
ca. 184 m² Wohnfläche
6 Zimmer
ca. 268 m² Grundstück
Beschreibung
Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten im gefragten Stadtteil "MA-Almenhof" Hier erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Anwesen welches im Jahre ca. 1947/58 in Massivbauweise auf einem 268 m² großem Grundstück erbaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 ZKB-Wohnung mit Balkon und ca. 65 m² Wohnfläche. Angehängt an diese Einheit sind 2 Räume mit insgesamt ca. 30 m² Nutzfläche im Gartengeschoss mit direktem Zugang zum Garten. Diese Einheit steht leer. Im Obergeschoss befindet sich eine 2 ZKB-Wohnung mit Balkon und ca. 65 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist seit August 2023 für 710€ kalt vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr gemütliche 2 ZKB-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist seit 01.01.2024 für 550€ kalt vermietet. Für Eigennutzer mit Vision – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Mannheims individuellen Wohnraum zu schaffen.Weitere Informationen
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Wolfgang Vogel 0621 - 18 15 666Details
Kaufpreis
535.000,00 €
Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 184 m²
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Grundstücksgröße
ca. 268 m²
Baujahr
1947
Energieausweis
Bedarfsausweis
Zustand
Renovierungsbedürftig
Balkon
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Ausstattungsqualität
Einfach
PLZ
68199
Ort
Mannheim / Almenhof
Lage
Das Dreifamilienhaus liegt im begehrten Mannheimer Almenhof, einer der wertstabilsten und grünsten Wohnlagen der Stadt. Das ruhige Umfeld bietet eine exzellente Infrastruktur mit Schulen und Geschäften in Laufnähe sowie eine perfekte Anbindung an die City (ca. 12 Minuten). Die unmittelbare Nähe zum Waldpark und Rhein garantiert zudem einen hohen Freizeitwert. Insgesamt eine erstklassige Adresse, die urbane Lebensqualität ideal mit naturnahem Wohnen verbindet.
