Brühl
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Brühl
375.000,00 € Preis
ca. 95 m² Nutzfläche
ca. 95 m² Gesamtfläche
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Brühl. Die Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 95 m² sowie zusätzlich über ca. 40 m² Kellerfläche, die sich ideal für Lager- oder Nebenflächen eignet. Zur Einheit gehören außerdem vier Stellplätze im Innenhof, die zusätzlichen Komfort für Kunden oder Mitarbeiter bieten. Die Immobilie eignet sich für unterschiedlichste Nutzungskonzepte, beispielsweise als Büroeinheit, Praxis, Pflegedienst oder gastronomischer Betrieb. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenterrasse, die bei Bedarf über die Stadt angemietet werden kann (ca. 200 € jährlich). Bei einer geschätzten monatlichen Miete von ca. 2.000 € ergibt sich eine Jahresmiete von rund 24.000 €, was einer potenziellen Rendite von ca. 6,4 % entspricht.Weitere Informationen
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Wolfgang Vogel Immobilien, R7, 33 in 68161 Mannheim zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl.19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.Ansprechpartner
Frau Nicole Damm 0621-33 65 88 21Details
Kaufpreis
375.000,00 €
Nutzfläche
ca. 95 m²
Gesamtfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieeffizienzklasse
E
Gewerbliche Nutzung
Ja
PLZ
68782
Ort
Brühl
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Brühl in einer gut frequentierten Hauptstraße mit guter Sichtbarkeit.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohngebiete, Einzelhandel und verschiedene Dienstleistungsbetriebe, wodurch eine konstante Laufkundschaft gegeben ist. Dank der Nähe zu Mannheim sowie der guten Anbindung an das regionale Straßennetz profitiert der Standort von einem großen Einzugsgebiet innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.
