Bruchsal
Kapitalanleger und Aufteiler aufgepasst! 15-FH mit attraktivem Entwicklungspotenzial in Bruchsal
2.350.000,00 € Preis
ca. 1.196 m² Wohnfläche
45 Zimmer
ca. 452 m² Nutzfläche
ca. 2.431 m² Grundstück
Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt in guter Wohnlage handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten, das im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.431 m² Fläche und präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.196,40 m² und verteilt sich auf 15 Einheiten. Ergänzt wird das Angebot durch 10 Garagen sowie 5 Außenstellplätze, wodurch eine gute Parksituation gewährleistet ist. Eckdaten: - Baujahr: 1968 - Grundstücksgröße: ca. 2.431 m² - Wohnfläche: ca. 1.196,40 m² - Wohneinheiten: 15 mit Balkon - Stellplätze: 10 Garagen + 5 Außenstellplätze - Bauweise: Massivbau - Ölzentralheizung aus 2001 (zentrale Warmwasserversorgung) - Anschluss an das Fernwärmenetz vorhanden - Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch unterdurchschnittliche Mieten.Weitere Informationen
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Wolfgang Vogel Immobilien, R 7, 33 in 68161 Mannheim zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl.19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.Ansprechpartner
Herr Wolfgang Vogel Telefon 0621-18 15 666Details
Kaufpreis
2.350.000,00 €
Anzahl Zimmer
45
Nutzfläche
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 1.196 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.431 m²
Baujahr
1968
Energieausweis
Bedarfsausweis
Balkon
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Ausstattungsqualität
Normal
PLZ
76646
Ort
Bruchsal
Lage
Bruchsal überzeugt als leistungsstarker Wirtschaftsstandort mit regelmäßigen Spitzenplatzierungen in renommierten Regionalrankings. Maßgeblich hierfür sind die ausgeprägte Innovationskraft, namhafte Unternehmen wie SEW-Eurodrive sowie die geringe Arbeitslosenquote im Landkreis Karlsruhe. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bruchsal. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt und bietet eine angenehme, familien-freundliche Atmosphäre. Die Innenstadt von Bruchsal ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglich-keiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Auch das bekannte Schloss Bruchsal liegt in gut erreichbarer Nähe und ist ein zentraler Anlaufpunkt der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
- Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B3 sowie der Autobahn A5
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen und Bahnhof Bruchsal) In der näheren Umgebung befinden sich:
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Apotheken
- Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zur Erholung im Freien ein.
