Mannheim / Oststadt

Top 3-Parteienhaus mit Aufstockpotenzial in Bestlage von Mannheim-Oststadt

1.625.000,00 € Preis
ca. 465 m² Wohnfläche
15 Zimmer
ca. 443 m² Grundstück

Beschreibung

Die Lage gehört zu den begehrtesten in Mannheim: ruhig und dennoch zentrumsnah, mit idealer Anbindung an Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen – urbanes Leben auf hohem Niveau. Auf einem ca. 444 m² großen Grundstück in Südlage errichtet, bietet das Objekt derzeit ca. 465 m², die auf drei Einheiten verteilt sind. Es gibt eine genehmigter Bauvoranfrage für eine Aufstockung auf ca. 630 m² Wohnfläche und 5 Einheiten. Weitere Informationen auf Anfrage!!

Weitere Informationen

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Provisionshinweis

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Wolfgang Vogel Immobilien, R 7, 33 in 68161 Mannheim zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Ansprechpartner

Herr Wolfgang Vogel Telefon 0621-1815666

Details

Kaufpreis
1.625.000,00 €
Anzahl Zimmer
15
Wohnfläche
ca. 465 m²
Grundstücksgröße
ca. 443 m²
Baujahr
1904
Energieausweis
Bedarfsausweis
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
PLZ
68165
Ort
Mannheim / Oststadt

Lage

Leben in der Mannheimer Oststadt – Prestige trifft Lebensqualität Die Oststadt zählt zu den begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen Mannheims. Mit ihrer eleganten Gründerzeitarchitektur, breiten Alleen und der Nähe zum Luisenpark bietet sie ein exklusives, urbanes Lebensumfeld, das sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen, Kreativen und Entscheidungsträgern äußerst gefragt ist. Charakteristisch für die Oststadt ist die harmonische Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben. Zahlreiche stilvolle Altbauten, gepflegte Vorgärten und ruhige Seitenstraßen prägen das Bild dieses traditionsreichen Viertels. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte der Region. Erholung und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Der weitläufige Luisenpark, einer der schönsten Stadtparks Deutschlands, lädt zu Spaziergängen, Sport oder Familienausflügen ein. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Oststadt renommierte Schulen, Kultureinrichtungen, gehobene Gastronomie sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus Zentralität, Historie, Lebensqualität und Infrastruktur macht die Mannheimer Oststadt zu einer der Top-Adressen der Stadt – ein Ort, an dem Wohnen zum Privileg wird.


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