Mannheim / Neckarau
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne
240.000,00 € Preis
ca. 69 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1985 mit 16 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen großzügigen Dielenbereich, ein helles Wohnzimmer mit sonniger Loggia und Blick ins Grüne sowie eine Küche mit Einbauküche. Bad und WC sind getrennt und renovierungsbedürftig. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ist mit einem neuen Dachflächenfenster samt elektrischem Rollladen ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer, ein Kellerabteil und eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 280,00Weitere Informationen
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Wolfgang Vogel Immobilien, R7, 33 in 68161 Mannheim zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl.19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.Ansprechpartner
Frau Nicole Damm 0621-33 65 88 21Details
Kaufpreis
240.000,00 €
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1985
Energieausweis
Bedarfsausweis
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Energieeffizienzklasse
C
PLZ
68199
Ort
Mannheim / Neckarau
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarau, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet Wohnkomfort mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen Haltestellen „Neckarau Bahnhof“ und „Fischerstraße“ besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch die B36 sowie die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung sorgen der nahe Waldpark, das Strandbad und das Rheinufer, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Insgesamt bietet die Fischerstraße eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
