Charmantes Reihenhaus in beliebter und familienfreundlicher Lage

Das Objekt befindet sich in besonders attraktiver und ruhiger Lage nahe des Feldrandes in einer wenig befahrenen Einliegerstraße. Damit verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut erschlossenen Gemeinde. Ilvesheim zählt zu den bevorzugten Wohnlagen innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Ilvesheim liegt nördlich einer großen, weitgehend naturbelassenen Schleife des Neckars im Oberrheingraben. Die ehemalige Neckarschleife, die nicht mehr schiffbar ist, hat sich zu einem naturnahen Biotop entwickelt und wurde 1987 als Landschafts- und Naturschutzgebiet ausgewiesen. Im Süden, Westen und Norden grenzt Ilvesheim direkt an Mannheim. Im Nordosten und Osten schließen sich Heddesheim, Ladenburg und Edingen-Neckarhausen an. Neben Mannheim sind auch die Großstädte Ludwigshafen am Rhein (ca. 12 km westlich) und Heidelberg (ca. 13 km südöstlich) schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesautobahnen A6 im Westen und A656 im Süden gewährleistet. Ilvesheim bietet eine sehr gute Infrastruktur: Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Mannheim und Ladenburg. Die Musikschule Mannheim unterhält in Ilvesheim eine Außenstelle, zudem betreibt die Gemeinde eine öffentliche Bibliothek. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.