Lorsch
Gegen Gebot zu verkaufen-Zukunftssichere Kapitalanlage
ca. 30 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Beschreibung
7 Apartments im Teileigentum in einer Seniorenresidenz aus dem Jahre 2016 Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Mietsicherheit Zum Verkauf stehen 7 Einzelzimmer im Teileigentum einer modernen Seniorenresidenz, das im Jahr 2016 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Die Anlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, solide Bauqualität und die Ausrichtung auf den steigenden Bedarf an Pflegeplätzen in einer alternden Gesellschaft. Die Apartments sind speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten und befinden sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Römergarten Senioren-Residenz Haus Christoph verfügt über 84 Einzelzimmern mit hohem Wohnkomfort in einem modernen und seniorengerecht ausgestatteten Ambiente. - rollstuhlgerechter Aufzug - lichtdurchflutete breite Flure - eigenes barrierefreies Duschbad mit WC - Pflegebäder in den Wohnbereichen - mediterraner Garten mit Kneipp-Anlagen, wie Wassertretbecken, Unterarmbecken, sowie ein Barfußpfad und eine Kräuterspirale Ein bonitätsstarker Betreiber hat die gesamte Einrichtung global für 20 Jahre angemietet. Dies gewährleistet Investoren eine langfristige, planbare Rendite mit hoher Ausfallsicherheit. Nettokaltmiete pro Einheit: € 672,11 monatlich Hausgeld pro Einheit: € 161,00 monatlich Langfristige Mietverträge (20 Jahre) mit solventem Betreiber Planbare Einnahmen durch gesicherte Mietzahlungen Nachhaltige Nutzung dank wachsender Nachfrage nach Pflegeplätzen Massivbauweise, Baujahr 2016 – moderner Standard Energieeffizienzklasse B – niedriger Verbrauch, zeitgemäßer Wärmeschutz Fazit: Die angebotenen Apartments verbinden Sicherheit, Rendite und Zukunftsorientierung in einer Anlageform, die vom demografischen Wandel profitiert.Weitere Informationen
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und eine Zwischenvermietung bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Wolfgang Vogel Immobilien, R 7, 33 in 68161 Mannheim zu zahlende Provision beträgt 2,5 % inkl.19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.Details
Anzahl Zimmer
1
Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
2016
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
PLZ
64653
Ort
Lorsch
Lage
Heute zählt Lorsch gut 13 000 Einwohner – Tendenz: steigend! Der quirlige Fachwerkkern mit dem UNESCO-Welterbe als Herzstück ist gastronomisch hervorragend gerüstet. Und während andere Städte über Leerstände klagen, haben sich in Lorsch neue Geschäfte angesiedelt. Die Innenstadt wird von zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Initiativen belebt. Und mit dem Theater Sapperlot ist in Lorsch eine weit über die Metropolregion hinaus bekannte Kleinkunstoase zuhause – wunderbar! Lorsch liegt an der Bergstraße, ist mit der Silhouette des Odenwaldes gekrönt und bildet den Schnittpunkt zweier Metropolregionen, Rhein-Neckar und Rhein-Main. Die Stadt profitiert von ihrer hervorragenden logistischen Lage und Anbindung – das wussten offensichtlich schon die karolingischen Klostergründer! Und egal ob Gast, Neubürger oder Gewerbebetrieb, der nach Lorsch kommt: Man profitiert sowohl von der Effizienz eines modernen Mittelzentrums als auch davon, dass sich Lorsch den liebenswerten Charme eines Dorfes zu bewahren wusste. – Kleine Stadt mit großem Erbe – dem wollen wir gerecht werden, besonders was Kultur und Tourismus betrifft. Quelle: Gemeinde Lorsch
