Mannheim / Luzenberg
-RESERVIERT-Renditeobjekt in MA-Luzenberg
695.000,00 € Preis
ca. 524 m² Wohnfläche
18 Zimmer
ca. 471 m² Grundstück
Beschreibung
2 Häuser auf einem Grundstück! Perfekt für eine Mischung aus Selbstbezug und Kapitalanlage! Hierbei handelt es sich um ein Vorderhaus mit 3 Wohnungen und 1 kleinen Ladengeschäft. mit insgesamt 239 m² vermietbarer Fläche. (ca. 40 m² Laden + ca. 35 m² Wohnung + ca. 84 m² Wohnung + ca. 80 m² Wohnung) Das Hinterhaus verfügt über 3 Wohneinheiten mit ca. 285 m² vermietbare Fläche, welches auch von der Grundstücksrückseite begehbar ist. (ca. 75 m² Wohnung+ ca. 75 m² Wohnung + ca. 135 m² Wohnung frei) Ein großer Carport bietet Platz für 3 Autos - 471 m² Grundstück, der Bodenrichtwert liegt bei € 520,- pro m² - 524 m² vermietbare Fläche - Carport für 3 Autos - renovierungsbedürftig - Ölzentralheizung - isolierverglaste Kunststofffenster - € 1326 pro m² vermietbare Fläche - Sollmiete ca. € 55.200,- p.a. Weitere Informationen auf Anfrage.Weitere Informationen
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Wolfgang Vogel Immobilien, R 7, 33 in 68161 Mannheim zu zahlende Provision beträgt 4,74 % inkl.19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.Ansprechpartner
Herr Wolfgang Vogel Telefon 0621-1815666Details
Kaufpreis
695.000,00 €
Anzahl Zimmer
18
Wohnfläche
ca. 524 m²
Grundstücksgröße
ca. 471 m²
Ausstattungsqualität
Einfach
PLZ
68307
Ort
Mannheim / Luzenberg
Lage
Im Mannheimer Norden gelegen bietet der Luzenberg idyllisches Wohnen an einem Seitenarm des Altrhein. Das Wohngebiet ist umrahmt von Wasser und Grünflächen und liegt dennoch nah an Arbeitsplätzen in großen Unternehmen. Insbesondere am Altrhein entlang lässt es sich ruhig und naturnah, aber zugleich mit guter ÖPNV-Verbindung wohnen.
