Vielseitig nutzbares, gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus mit Wellnessoase

Beschreibung

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge; die Raumaufteilung ist wie folgt: vier Gewerberäume, Damen- und Herren-WC, Flur, Windfang, große Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten. Im 1.Obergeschoss: großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, Küche, zwei Tageslichtbäder, 5 Zimmer, Diele, Garderobe, 2 Abstellräume Im 2. Obergeschoss (ohne Schräge): großer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, Esszimmer, Küche, großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Kamin, zwei kleinere Zimmer, großzügiges Schlafzimmer, exklusives Bad mit Eckwanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschbecken, Diele mit offenem Kamin und Einbauschränken, integriertes Gästeappartement mit Balkon, Dusche und WC, Technikraum (eigene Heizungsanlage mit solarbetriebener Warmwasserbereitung); die Wohnung verfügt über einen Zugang zum Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug zur 3-fach-Garage und zum SPA im UG mit Schwimmbad und Sauna, Wellnessdusche, separates WC, Ruheraum, Umkleide und Whirlpool auf der Terrasse. Im Kellergeschoss befinden sich ferner ein Abstellraum, ein Kellerraum, ein Hausanschlussraum sowie ein Heizraum und Flur. Der gesamte SPA wird wie vorhanden voll eingerichtet vermietet. - ca. 800 m² vermietbare Fläche - ca. 941 m² Grundstück - ca. Baujahr 1986