Mannheim / Friedrichsfeld

Vielseitig nutzbares, gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus mit Wellnessoase

1.550.000,00 € Preis
ca. 941 m² Grundstück
ca. 875 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge; die Raumaufteilung ist wie folgt: vier Gewerberäume, Damen- und Herren-WC, Flur, Windfang, große Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten. Im 1.Obergeschoss: großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, Küche, zwei Tageslichtbäder, 5 Zimmer, Diele, Garderobe, 2 Abstellräume Im 2. Obergeschoss (ohne Schräge): großer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, Esszimmer, Küche, großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Kamin, zwei kleinere Zimmer, großzügiges Schlafzimmer, exklusives Bad mit Eckwanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschbecken, Diele mit offenem Kamin und Einbauschränken, integriertes Gästeappartement mit Balkon, Dusche und WC, Technikraum (eigene Heizungsanlage mit solarbetriebener Warmwasserbereitung); die Wohnung verfügt über einen Zugang zum Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug zur 3-fach-Garage und zum SPA im UG mit Schwimmbad und Sauna, Wellnessdusche, separates WC, Ruheraum, Umkleide und Whirlpool auf der Terrasse. Im Kellergeschoss befinden sich ferner ein Abstellraum, ein Kellerraum, ein Hausanschlussraum sowie ein Heizraum und Flur. Der gesamte SPA wird wie vorhanden voll eingerichtet vermietet. - ca. 800 m² vermietbare Fläche - ca. 941 m² Grundstück - ca. Baujahr 1986

Weitere Informationen

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Provisionshinweis

Die Herbeiführung des Vertragsabschlusses durch die Firma Immobilien Vogel ist eine provisionspflichtige Maklertätigkeit. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages für die angebotene Immobilie dem Makler der Firma Immobilien Vogel eine ortsübliche Provision in Höhe von ?? % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreises zu zahlen, die sofort fällig wird.

Ansprechpartner

Herr Wolfgang Vogel Telefon 0621-1815666

Details

Kaufpreis
1.550.000,00 €
Gesamtfläche
ca. 875 m²
Grundstücksgröße
ca. 941 m²
Baujahr
1987
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Zustand
Gepflegt
Energieeffizienzklasse
D
Ausstattungsqualität
Gehoben
PLZ
68229
Ort
Mannheim / Friedrichsfeld

Lage

Friedrichsfeld liegt zwischen Mannheim-Seckenheim und Neckarhausen im Norden, Edingen und Heidelberg im Osten, Schwetzingen im Süden sowie Mannheim-Rheinau im Westen, direkt an der Autobahn A 656 und an zwei Eisenbahntrassen: die Nord-Süd-Verbindung an der Main-Neckar-Eisenbahn zwischen Ladenburg und Schwetzingen (Bahnhof Neu-Edingen/Friedrichsfeld) und die West-Ost-Verbindung an der Bahnstrecke Mannheim–Basel zwischen Mannheim und Heidelberg (Haltepunkt Mannheim-Friedrichsfeld Süd). Im Westen Richtung Mannheim-Rheinau und südlich der Alteichwaldsiedlung Richtung Schwetzingen grenzt Friedrichsfeld an eine größere zusammenhängende Waldfläche (Unterer Dossenwald, Bundeswald Hirschacker und Grenzhöfer Wald), die Mannheim mit Frischluft versorgt. Das Objekt liegt in einem Gewerbe-Mischgebiet.

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