Mannheim / Blumenau

Zum Selbstverwirklichen! 2-3 Familienhaus mit großem Garten

615.000,00 € Preis
ca. 210 m² Wohnfläche
9 Zimmer
ca. 383 m² Grundstück

Beschreibung

Im schönen Mannheimer Stadtteil Blumenau dürfen Sie sich auf dieses interessante 2-3 Familienhaus am ruhigen Stadtrand im Grünen freuen. Das in Massivbauweise erstellte Haus aus dem Jahre ca. 1959/1961 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 359 m². Derzeit verfügt das Haus über ca. 210 m² Wohnfläche und über ca. 300 m² Wohn-Nutzfläche mit viel Gestaltungspotenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse wie z. B. ein Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft oder als Kapitalanlage. Sie betreten das Haus über die Hofeinfahrt. Im Erdgeschoß erwartet Sie eine 3 ZKB-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad. Die Loggia erreichen Sie sowohl über die Küche als auch das Wohnzimmer. Sie gelangen in alle Räume über den zentralen Flur. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85,10 m². Über eine Holztreppe im Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss. Dort erwartet Sie ebenfalls eine 3 ZKB-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad. Die Loggia ist auch hier sowohl von der Küche als auch den Wohnzimmer zu erreichen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85,10 m². Im teilweise ausgebauten Dachgeschoß dürfen Sie sich auf eine 3 ZKB-Wohnung freuen mit Küche und Tageslichtbad. Auf dieser Ebene besteht die Option noch 2 Räume auszubauen. Zusätzlich ist noch einen Speicherraum vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kelleranlage besteht aus 4 Räumen, einem Heizungsraum und einer Waschküche. Eine zweite Waschküche oder ein Werkraum ist getrennt vom Haus und über den Garten zu erreichen. Auf der Rückseite des Hauses finden Sie die schöne, große Gartenanlage. Ihr Auto stellen Sie in der dazugehörigen Garage ab. Ein zweites Fahrzeug kann bequem dahinter geparkt werden. Das Anwesen wurde in den Jahren 1996/98 einer umfangreichen Renovierung unterzogen. Hierbei wurden Fenster, Dach und die Fassade erneuert.

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.

Provisionshinweis

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Wolfgang Vogel Immobilien, R 7,33 in 68161 Mannheim zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis.

Ansprechpartner

Frau Nicole Damm 0621-33 65 88 21

Details

Kaufpreis
615.000,00 €
Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 210 m²
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Grundstücksgröße
ca. 383 m²
Etagenzahl
3
Baujahr
1962
Energieausweis
Bedarfsausweis
Zustand
Renovierungsbedürftig
Balkon
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Ausstattungsqualität
Normal
PLZ
68307
Ort
Mannheim / Blumenau

Lage

Die Universitätsstadt Mannheim mit insgesamt ca 310.000 Einwohnern bietet Ihnen eine vielfältige Anzahl an Freizeitmöglichkeiten und vor allem eine sehr gute Verkehrsanbindung, was Mannheim zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Der Stadtteil Blumenau liegt im Mannheimer Norden mit ca. 13.159 Einwohnern. Die Grundversorgung durch Einzelhandel und medizinischer Betreuung ist gewährleistet. Die Anfahrt in die Mannheimer City per PKW oder öffentlicher Verkehrsmittel beträgt ca.15- 20 Minuten. Direkt hinter dem Haus grenzt der Käfertaler Wald an mit hervorragenden Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

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