Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen direkt am Rhein

Preis
2.510
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 177 m²
Bezug
01.09.2019
Zustand
Neuwertig
Die exklusive Panoramawohnung bietet auf einer barrierefreien Ebene den Komfort eines ganzen Hauses. Die Wohnfläche von ca. 177 Quadratmeter unterteilt sich in einen Wohn-Ess-Bereich für Familie und Gäste und einen Privatbereich.

Der Wohn-Ess-Bereich ist an sonnigen Tagen ganz von warmem Licht durchflutet. Am Morgen fließt angenehmes Sonnenlicht in den Raum, am Abend erfreut der Blick in die orangefarbene Abendsonne. Und an trüben Tagen knistert leise das Feuer im frei tragenden Kamin.

Passend zum offenen Wohnkonzept dieses Bereiches ist die Einbauküche in den Raum integriert. Zusätzlichen Stauraum bietet der direkt bei der Küche eingeplante Vorratsraum. Der Privatbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit separater (bzw. abtrennbarer) Ankleide und direktem Zugang zu einem großzügigen Bad. Zwei weitere Zimmer lassen sich wahlweise als Schlafraum, Arbeitszimmer, Bibliothek oder Gästezimmer nutzen. Für Familienmitglieder und Gäste gibt es zudem ein zweites Badezimmer.
Von besonderer Attraktivität sind die geschwungenen Balkone mit Blick auf den Rhein, die zum gemeinsamen oder individuellen Verweilen einladen.

Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus gemäß KFW-55. Das Effizienzhaus wurde bewusst umweltschonend eingerichtet.

Der exklusive Wellness-Bereich ist mit einem Schwimmbad (12 x 4,5 Meter) mit Gegenstromanlage, einer Sauna und einem Fitnessraum ausgestattet.

In der geräumigen Tiefgarage sind für diese Wohnung 2 Stellplätze zur Anmietung vorgesehen.
Barrierefrei
Ja
Baujahr
2016
Fahrstuhl
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Stellplatz
Ja
Balkon
Ja
Bodenbelag
Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung, Fernwärme
Badezimmer:
2
Etage
1
Nebenkosten
450 €
Kaution
6.930 €
Energieausweis
B, 64,4 kWh, FW, Bj. 2016, B
Bezug
01.09.2019
Ausstattung
Luxuriös
Zustand
Neuwertig
Fenster
Kunststoff, Dreifachverglasung
Heizung enthalten
Ja
Zustand
Neuwertig
Stellplätze
2
Anzahl:
Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen als erste Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und eine Zwischenvermietung bleiben grundsätzlich vorbehalten.
Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien. 

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Lage:

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