Aussergewöhnliche, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in der Mannheimer-City

Preis
1.485.000
Zustand
Gepflegt
Art
Gewerbefläche
Nutzfläche
890 m²

Hier erwartet Sie eine sehr gepflegte, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit. Hochinteressant für den kreativen Eigennutzer oder Kapitalanleger.

In ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage befindet sich dieses 2 geschossige, massiv gebaute Gebäude mit einer Nutzfläche von  890 m²,  verteilt auf 2 Etagen. Zum Objekt gehören 9 TG-Stellplätze und 4 Aussenstellplätze.

Für Kapitalanleger:
Für die Erdgeschossfläche inkl. 4 PKW-Stellplätzen im Freien gibt es einen Mieter für Nettokalt € 43.000,- p.a.
(5 Jahresvertrag + Option)
Obergeschoss steht leer ( 445 m² x € 7,5 = € 40.000,- p.a.)
9 TG-Stellplätze a € 75 = € 8.100,-p.a.
Realistische Mietererwartung p.a. ca. € 91.100,- p.a.


Weitere Informationen auf Anfrage. Lage:

Stellplatz
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Baujahr
1956
Nutzfläche
890 m²
Energieausweis
in Arbeit
Bezug
31.12.2019
Stellplätze
13
Zustand
Gepflegt
Anzahl:
Sonstiges
Provision:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.

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