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R7, 33 in 68161 Mannheim
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Historische Villa : Wohnen und Arbeiten im Jugendstil und mit einer traumhaften Gartenanlage umgeben

Historische Villa mit Ausbaupotenzial und tollem Garten
Historische Villa mit Ausbaupotenzial und tollem Garten
Historische Villa mit Ausbaupotenzial und tollem Garten
Historische Villa mit Ausbaupotenzial und tollem Garten
Historische Villa mit Ausbaupotenzial und tollem Garten
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ca. 650 m² Nutzfläche, Gaststätte mit Garten und Wohnhaus

€ 1.100.000,-
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Beschreibung

Die wunderschöne Jugendstil-Villa wurde im Jahre 2000 zum Kulturdenkmal erhoben. Die außergewöhnliche Architektur beeindruckt bereits  in den Eingangsbereichen durch kunstvolle Tür und Torelemente. Mit viel Engagement und Herzblut wurde detailbesessen viele Elemente erhalten bzw. erneuert. Ob bei der Renovierung bzw. Austausch von Fenstern, der Erhaltung der unterschiedlichen Bodenflächen oder der gesamten Farbgestaltung wurde immer auf eine originalgetreue Revitalisierung geachtet.

Die Gasträume im Erdgeschoß sind für ca. 80 Personen ausgelegt und sehr liebevoll  gestaltet.
Die hohen Decken im kompl. Gebäude vermitteln ein sehr angenehmes Raumgefühl.
Der große Saal im OG versetzt Sie in eine andere Welt. Ein offener Kamin, sowie ein nicht minder beeindruckender Kachelofen und der mit kunstvoll verzierten Fenster eingelassene Erker stellt eines der vielen  Highlights diese Anwesen dar. Dieser Raum läßt sich auch für Tagungen oder Familienfeiern nutzen.   
Die restlichen 10 Räume  des OG und DG werden zur Zeit  als Wohnräume genutzt.
Die altehrwürdigen Kelleranlage wird sinnigerweise als Weinkeller und Lagerraum genutzt.

Die romantische Gartenanlage ist in einem außergewöhnlich geflegten Zustand. Zauberhafte Pavillions, eine Vielfalt verschiedenster und besonderer Pflanzen und ein kleiner Brunnen in die Mauer integriert, entführt Sie in die Welt der Romatik.  
Für die Gastronomie inkl. der Terrassen auf der Hausrückseite bietet die Anlage ca. 80 Außenplätze.
Der Gastronomiebetrieb ist sehr erfolgreich und weit über die Region bekannt.

Das Nebengebäude..die Remise bietet zudem Umbaumöglichkeiten zu Gästezimmer oder Tagungsräumen auf ca. 200m². Dazu wurden bereits entsprechende Ausbaualternativen erstellt.
Es ist auch durchaus vorstellbar in diese Räumlichkeiten kleinere Stallungen zu installieren.
Das Leitungswesen ist bereits vorbereitet.
Momentan befinden sich hier Lagerräume, Toilettenanlagen und Garagen.

 

Ausstattung:
Heizung: Öl-Zentralheizung
               Offener Kamin
               Kachelofen
Fenster:  Originalausführung Holz-    
               größtenteils erneuert
               Fensterläden historisch aufwendig
               aufgearbeitet
Böden:   Dielen und Parkett aufgearbeitet
               Fliesen, Steinböden in
               Originalausführung aufgearbeitet
Treppe:   kunstvolle Holztreppe
Küche:    kpl. Kücheneneinrichtung


Provision:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien             

Lage

Das Anwesen liegt inmitten eines herrlichen Weinanbaugebietes in nur wenigen Minuten von Alzey bzw. Worms entfernt....  ziemlich exakt im Herzen Europas. Der Autobahnschluß ist in 5 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vor Ort und in 5 Gehminuten erreichbar.

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Herr Wolfgang Vogel steht Ihnen gerne jederzeit persönlich für Rückfragen unter der Telefonnummer 0621-18 15 666 zur Verfügung.

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