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Anwesen in traumhafter Lage in 69493 Hirschberg

Einzigartiges Anwesen in Hirschberg
Einzigartiges Anwesen in Hirschberg
Einzigartiges Anwesen in Hirschberg
Einzigartiges Anwesen in Hirschberg
Einzigartiges Anwesen in Hirschberg
Einzigartiges Anwesen in Hirschberg
Einzigartiges Anwesen in Hirschberg
Einzigartiges Anwesen in Hirschberg
Einzigartiges Anwesen in Hirschberg
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ca. 500 m² Wohnfläche, ca. 4.000 m² Grund, Blick über die Rheinebene

€ 1.295.000,-
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Beschreibung

Hirschberg an der Bergstraße bietet einen herrlichen Blick in die Rheinebene. Am Waldrand, an das anschließende Naturschutzgebiet gelegen, ist unser Objekt dazu von großen Weinanbauflächen umgeben. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie jedoch durch den unmittelbaren Autobahnanschluss in südlicher Richtung Heidelberg und im Norden Weinheim.
Das Wohnhaus, ursprünglich 1955 als 1-Familienhaus konzipiert, wurde im Zuge der An- und Umbau-Maßnahmen im Jahre 1973, in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt.
Es entstand eine Hauptwohnung mit Erdgeschoss und Gartengeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, bestehend aus 8 Zimmern, 3 Bädern, Küche, Abstellkammern und mehreren Terrassen sowie das Schwimmbad inklusive Vorhalle.
Außerdem wurde eine kleine 3-ZKB-Wohnung abgeteilt.
Zusätzlich wurde nachträglich über Erdgeschoss und Gartengeschoss eine Maisonetten-Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Küche, Terrassen und Gartenzugang gestaltet.
Die bereits erwähnten großen Terrassen bieten einen einzigartigen Blick in die Rheinebene. Mehrere Garagen und Stellplätze sind neben dem normalen Eingangsbereich durch eine separate Zufahrt an der Rückseite des Grundstückes erreichbar.
Das Objekt ist Bestandteil der ca. 4000 m² großen parkähnlichen Gartenanlage, in die auch ein stillgelegter Tennisplatz integriert ist.

 

Besonderheit:
Es wurde nach den Plänen des bekannten Architekten Carlfried Mutschler mit einer Beton-Plastik in Anlehnung des Bildhauers Hajek umgebaut.


Auch ein ideales Anwesen um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. 

Austattung:
- mehrere große Terrassen
- Tageslichtbäder
- innenliegende Bäder
- Gäste-WCs
- mehrere Einzelgaragen
- etliche Außenstellplätze
- Einliegerwohnung
- stillgelegter Tennisplatz
- Hallenbad
- Kellerraum
- Öl-Zentralheizung
- doppelverglaste Holzfenster
- Schiebetüren
- Parkett, Fliesen, Teppichboden, Laminat

Sonstiges:
- Energieausweis: B, 130,2 kWh, Öl, 1997, E 
 

Provision:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien

Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Waldrand / Naturschutzgebiet mit herrlichem Blick über Weinberge auf die Rheinebene. Die Zufahrtsstraße wird ausschließlich von Anwohnern genutzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Waldkindergarten.

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