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Großzuegige 2 1/2 Zimmer DG-Wohnung in 68199 MA-Neckarau

Großzügige 2 1/2 Zimmer DG-Wohnung in Mannheim-Neckarau
Großzügige 2 1/2 Zimmer DG-Wohnung in Mannheim-Neckarau
Großzügige 2 1/2 Zimmer DG-Wohnung in Mannheim-Neckarau
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ca. 102 m², offener Wohn - / Essbereich, Sonnenterrasse, Erstbezug
€ 295.000,-
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Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung wird in einem 11-Familienhaus im 4. Obergeschoss komplett neu ausgebaut.
Sie betreten die Wohnung und haben einen direkten Blick auf die schöne Terrasse. Der Ess- und Wohnbereich umfasst die beeindruckende Fläche von ca. 53m². Der Küchenbereich ist hier in einer schönen offenen Lösung integriert.  Als ein Highlight der Wohneinheit darf wohl die ca. 24 m² große Sonnenterrasse bezeichnet werden. Nach dem Eintritt ist zur linken Seite ein kleiner Innenflur, der einerseits den Zugang in das geräumige Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, sowie in eine abgeteilte Garderobe bietet. In direkter Linie kommen Sie von hier in das schöne helle Schlafzimmer.
Die Wohnung erhält durch den Einbau von Dachgauben, Dachflächen-Fenster und der Terrasse ein besonderes Ambiente und Raumgefühl.
Das Zusammenspiel der verschiedenen architektonischen Elemente entwickelt außerdem äußerst angenehme Lichtverhältnisse.

Ausstattung:
- Fenster:      Kunstoff, isolierverglast  
- Rollladen    mit elektr. Antrieb  
- Türen:         Holz , weiß lackiert
- Böden:        Fliesen, Parkett, Buche
- Wände:      Glasflies tapeziert und gestrichen
- Heizung:     Fernwärme
- Terrasse:    Geländer mit Handlauf in Edelstahl, Belag mit Bankirai-Holzbohlen

Sonstiges:
Energieausweis: V, 84 kWh, FW, Bj. 1982, C
bezugsfrei: Herbst 2018

Provision:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.

 

Lage
Die Wohnung befindet sich inmitten des Stadtteils Neckarau. Hier finden Sie eine gewachsene Infrastruktur, die Ihnen alle Möglichkeiten ( Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetriebe ) offen lässt.
Die Anbindungen über den öffentlichen Nahverkehr sind als ausgezeichnet zu bezeichnen.
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Herr Wolfgang Vogel steht Ihnen gerne jederzeit persönlich für Rückfragen unter der Telefonnummer 0621-18 15 666 zur Verfügung.

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