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R7, 33 in 68161 Mannheim
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gepflegtes Einfamilienhaus in 68259 Mannheim Wallstadt

Gepflegtes Einfamilienhaus in MA - Wallstadt
Gepflegtes Einfamilienhaus in MA - Wallstadt
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ca. 162 m² Wohnfläche, ca. 481 m² Grundstück, Aufstockung möglich
€ 575.000,-
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Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus das ursprünglich aus dem Jahr 1961 stammt, wurde in den nachfolgenden Jahren mehrmals saniert und modernisiert. Es bestehen derzeit 2 Wohnebenen: Erdgeschoss und Souterrain. Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m² . Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Windfang. Von hier aus kommen Sie direkt zum Gäste-WC sowie einem Wohnraum. Direkt anschließend befinden Sie sich in der eigentlichen Diele, die den zentralen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten, z.B.  Küche und  Wohnzimmer, ermöglicht. Hier ist auch die Treppe ins Souterrain. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die große Terrasse. Im Souterrain ist noch ein kleinerer Flurbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.


Besondere Option:  Aufstockung möglich !


Ausstattung:
Garage
Heizung:         Gas-Zentralheizung
Böden:            Fliesen, Laminat
Fenster:          Holzfenster, isolierverglast, Rollläden
Bad:                Fliesen

Sonstiges:

- Energieausweis: B, 180,4 kWh, Gas, Bj. 1961, F
- Bezugsfrei nach Absprache

Provision:

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.


Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.

Lage
Der Stadtteil Wallstadt liegt im Osten Mannheims und gilt als eines der bevorzugten Wohngebiete. Sie erreichen die Mannheimer City mittels einer ausgezeichneten  Straßenbahn- und Busverbindung. Für den Nachwuchs sind hier eine Reihe von Kindertagesstätten sowie Grundschulen vorhanden. Im Ortskern finden Sie Einzelhandel-Unternehmen für den täglichen Bedarf.
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