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R7, 33 in 68161 Mannheim
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Freistehendes Einfamilienhaus Feldrandlage von 68519 Viernheim

Freistehendes EFH, Feldrandlage von Viernheim
Freistehendes EFH, Feldrandlage von Viernheim
Freistehendes EFH, Feldrandlage von Viernheim
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ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 90 m² Nutzfläche, ca. 919 m² Grundstück
€ 749.000,-
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Beschreibung

Das Anwesen wurde 1970 erbaut und im Jahr 2000 einer wesentlichen, hochwertigen Neugestaltung unterzogen.

Sie betreten das  Haus durch die masssive und schön gestaltete Eingangstür. Die Diele lässt Ihnen die Möglichkeit im Erdgeschoss zu bleiben oder über eine schöne Holztreppe in den oberen Bereich des Haus zu gelangen. Die Küche und der Essbereich gehen nahtlos in das Herzstück dieser Ebene ein - den äußerst großzügigen Wohnbereich, mit dem Zugang zur  überdachten Terrasse und der herrlichen Gartenanlage. Im Erdgeschoss ist auch ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Nachdem Sie über die geschmackvolle Holztreppe das Obergeschoss erreicht haben, erwartet Sie eine zentrale Diele von der Sie die 3 großen Zimmer, das Ankleidezimmer, das Badezimmer und eine Abstellkammer betreten. Die 2 Zimmer zur Gartenseite haben jeweils Zugang zum Westbalkon, der sich über die ganze Hausseite erstreckt.
Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heizungsanlage noch 3 Kellerräume, sowie ein großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum.
Eine Garage ist direkt am Haus, während die zweite zur Gartenseite gebaut wurde.

Ausstattung:

Böden:     massive Vollholz-Dielen ( Kan. Ahorn, Amerik. Kirsche, Mahagoni), Fliesen
Fenster:   Aluminium dopppelt verglast, Hebe-Schiebetüren zur Terrasse Kunststoff,
                Aluminium-Rolläden, elektr. betrieben
Heizung:  Gasheizung
                Kachelofen mit elektronischer Steuerung

weitere Informationen auf  Anfrage

Sonstiges:
Energieausweis: V, 121,2 kWh, Gas, Bj. 2000, D
Bezugsfrei: nach Absprache

Provision:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien

Lage

 

Viernheim liegt an der A 659, welche direkt nach Mannheim und Weinheim führt, aber auch den direkten Zugang zu drei weiteren Autobahnen, der A 5, der A 6 und der A 67, bietet.
Viernheim bietet Einkaufsmöglichkeuten in verschiedenster Form an. Das über die Region bekannte Rhein-Neckar-Zentrum und der klassiche Einzelhandel  ergeben ein großes Angebot.
Die Schullandschaft deckt die elementaren Bereiche der Allgemeinbildung (Grund-Haupt-Real Schulen, Gymnasien) ab.

Das Anwesen selbst befindet sich im Nordwesten der Stadt Viernheim - in direkter Feldrandlage. Die Terrasse, der Balkon und der Garten sind nach Westen ausgerichtet.

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Gerne erstellen wir Ihnen eine marktgerechte Einwertung sowie ein individuelles und unverbindliches Vermittlungskonzept.

Herr Wolfgang Vogel steht Ihnen gerne jederzeit persönlich für Rückfragen unter der Telefonnummer 0621-18 15 666 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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