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Einzelhandelsflächen in der Fußgängerzone von Mannheim

Einzelhandelsflächen in der Mannheimer Innenstadt
Einzelhandelsflächen in der Mannheimer Innenstadt
Einzelhandelsflächen in der Mannheimer Innenstadt Einzelhandelsflächen in der Mannheimer Innenstadt

ca. 280 m² Verkaufsfläche, aufgeteilt in EG ca. 100 m² , 1. OG ca. 182 m²

€ 8.500,- + NK
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Beschreibung

Hier erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit sehr guten Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Derzeit wird die Fläche mit 2 Ladeneinheiten genutzt.
Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 100 m², ein großzügiger
Treppenaufgang führt in das 1. Obergeschoss mit ca. 182 m² Nutzfläche, welche durch eine neue Fassadengestaltung optimal in Szene gesetzt werden kann.

Sonstiges:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Nebenkosten: € 500,- monatlich
Kaution: 3 Bruttomieten
verfügbar: nach Absprache

Provision:                         
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung zu zahlende Provision beträgt 2,38
Nettokaltmieten inkl. Mwst. verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss

Sonstiges:                         
Sämtliche Angaben stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und eine Zwischenvermietung bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Vogel Immobilien.

Lage
In der Innenstadt von Mannheim, zwischen den beiden Einkaufsmeilen „Fressgasse“ und Fußgängerzone „Planken“ liegt dieses Objekt zwischen dem in 2016 neu eröffneten Stadtquartiers Q6/Q7 (www.q6q7.de) und dem führenden Modehaus Engelhorn in Mannheim (www. info.engelhorn.de/mode/). Die 1975 als Fußgängerzone umgestalteten Planken werden seit März 2017 umfassend, stadtgestalterisch und funktional erneuert. Die Stadtverwaltung investiert rund 29 Millionen Euro in das Projekt. Mit der Umgestaltung wird die Aufenthaltsqualität für Bürger, Besucher und Touristen verbessert, zudem die Attraktivität Mannheims als Einkaufsstadt weiter gesteigert. Die Planken als 1A-Lage rangieren auf Platz 31 unter 96 deutschen Einkaufslagen. Fußläufig erreicht man große, namhafte Hotels, sowie den Rosengarten, das Kongress- und Event-Center der Region. Hier finden permanent Kongresse mit bis zu 9000 Teilnehmern, Hauptversammlungen namhafter deutscher Unternehmen oder auch große Konzerte statt. Der Neubau der Kunsthall ergibt eine weitere Anlaufstelle für viele Besucher. Im bundesweiten COMFORT Städtereport 2016 nimmt Mannheim einen hervorragenden Platz 8 unter 70 untersuchten Einkaufsstädten in Deutschland ein. Mannheim ist mit ca. 316.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Rhein-Neckar Region. Mannheim besitzt außer der zentralen Straßenverkehrslage einen ICE-Bahnhof, den zweitgrößten Binnenhafen und eine sehr gute Infrastruktur.
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