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Beeindruckendes Wohnhaus in Hanglage in 69517 Unterflockenbach

Beeindruckendes Wohnhaus in Hanglage in Unterflockenbach
Beeindruckendes Wohnhaus in Hanglage in Unterflockenbach
Beeindruckendes Wohnhaus in Hanglage in Unterflockenbach
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ca. 260 m² Wohnfläche, ca. 1266 m² Grundstück, Wintergarten, Ofen

€ 415.000,-
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Beschreibung

Dieses Anwesen besticht besonders durch seinen beeindruckenden Baukörper. Mehrere Terrassen und die großdimensionierten Fenster bieten einen wunderschönen Blick in das Tal. Eine großzügige Raumaufteilung über 3 Ebenen lassen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten lässt sich hier optimal realisieren. Durch den Wintergarten haben Sie direkten Zugang zu der Gartenterrasse bzw. der Gartenanlage. Die Gartenanlage mit einem herrlichen alten Baumbestand bietet zudem mehrere schöne, nutzbare ebenen Flächen. Bezüglich der Gartengestaltung gibt es hier noch zusätzlich weitere Möglichkeiten. Vor dem Haus stehen Ihnen 2 KFZ-Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:
- große Terrassen
- Wintergarten
- Specksteinofen
- Einbauküche
- Tageslichtbäder
- separate Gäste-WCs
- Öl-Zentralheizung
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Keller

Sonstiges:
- Energieausweis: B, 221,5 kWh, Bj. 1995, Öl, G
- Bezugsfrei ab sofort bzw. nach Absprache
- Baujahr 1975
- Energetische Sanierung ist notwendig

Provision:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien

Lage

Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet inmitten und oberhalb des Gorxheimer Tales. Es steht in einer Sackgasse. Dadurch ergibt sich keinerlei Durchgangsverkehr. Direkt hinter dem Haus beginnen schöne Wanderwege. Trotz dieses Wohnen im Grünen ist die Anfahrt nach Weinheim in 8-10 Minuten zu bewältigen.

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