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Gepflegtes 3 Familienhaus in 68519 Viernheim

Gepflegtes 3-Familienhaus in Viernheim
Gepflegtes 3-Familienhaus in Viernheim
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ca. 346 m² Wohnfläche mit Ausbaupotential, ca. 360 m² Grundstück, Doppelgarage,
€ 685.000,-
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Beschreibung

Dieses Haus, Bj. 1985 besteht aus 3 Wohnungen, Keller und Gartenanlage auf der Rückseite und 1 Doppelgarage.
Das Erdgeschoss hat 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse und Gartenzugang auf 90 m². Die Wohnung wurde 2015 kpl. renoviert und ist leerstehend.
Mit 136 m² Wohnfläche ist das Obergeschoss die größte Einheit. Die 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon ist vermietet. Die Kaltmiete beträt: € 550,00.
Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC. Die Räume sind auf 120 m² verteilt und wurden 2012 renoviert. Die Einheit ist leerstehend.

Alle Wohnungen sind mit Kaminofen bzw. Kachelofen ausgestattet.

Die großzügige Kelleranlage besticht besonders durch die besondere Deckenhöhe.
Hier besteht ein zusätzliches Ausbaupotenzial.

Ausstattung:
Fenster: EG/OG aus Kunststoff 3-fach verglast, DG aus Holz
Türen: Kunststoffbeschichtet
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Heizung: Infrarot

Sonstiges:
Mieteinnahmen:
- Erdgeschoss: frei
- Obergeschoss: vermietet € 550,- / Monat
- Dachgeschoss: frei


Provision:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,79 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien

Lage
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