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Telefax 0621 - 18 15 553

R7, 33 in 68161 Mannheim
www.makler-vogel.de

Freistehendes 2-Familienhaus in 68199 Mannheim-Niederfeld

Freistehendes, sehr gepflegtes 2-FH in Mannheim-Niederfeld
Freistehendes, sehr gepflegtes 2-FH in Mannheim-Niederfeld
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Freistehendes 2-Familienhaus, ca. 365 m² Wohnfläche, ca. 730 m² Grundstück
€ 1.295.000,-
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Beschreibung

Hier erwartet Sie ein freistehendes 2 - Familienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims.

Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und großem Südbalkon mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet.

Im Erdgeschoss und Gartengeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, 2 x Gäste WC, Balkon und Terrasse. Die Wohnung ist mit Parkett-, Stein- und Fliesenböden ausgestattet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 365 m², das Haus wurde 1978 auf einem 730 m² großen Südgrundstück erbaut und fortlaufend in Stand gehalten. 2011 wurden Fenster erneuert und die sanitären Anlagen renoviert.

Das Haus ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, verfügt über 2 Grundbücher und bietet daher interessante steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
- Terrasse
- 2 Balkone
- Doppelgarage
- Carport
- Fernwärme Heizung

Sonstiges:
- Energieausweis: V, 114 kWh, FW, 1979, D
- Bezugsfrei nach Absprache

Provision:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und eine Zwischenvermietung bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.
Lage
Der Standort Niederfeld bietet alle Annehmlichkeiten, ist einer der südlichen Stadtteile und grenzt an die Stadtteile Lindenhof, Almenhof und Neckarau an. Die naturnahe Lage, der hohe Freizeitwert, die ÖPNV-Anbindung, sowie kurze Wege in die Stadt zeichnen diese Wohnlage aus.
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Herr Wolfgang Vogel steht Ihnen gerne jederzeit persönlich für Rückfragen unter der Telefonnummer 0621-18 15 666 zur Verfügung.

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