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Traumhaus in 67067 Ludwigshafen-Maudach

Traumhaus  in Ludwigshafen-Maudach
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313 m² Wohnfläche, ca. 426 m² Grundstück, Baujahr 2013

€ 990.000,-
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Beschreibung

Dieses besondere Wohnhaus vereinigt Großzügikeit in den Flächen, helle lichtdurchflutete Räume und einen hohen Anspruch an Design.
Sie betreten das Erdgeschoß über eine große  Diele mit Treppenaufgang, Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Der Rest dieser Etage ist offen gestaltet und mit schönen, weißen 60x60 cm Fliesen versehen. Die Küche geht in den Ess- und Wohnbereich über und erzeugt ein tolles Raumgefühl. Von allen 3 Räumlichkeiten haben Sie Zugang zu den Terrassenanlagen. Im Obergeschoß finden Sie zuerst wiederum einen großzügigen Flurbereich mit der aufwendigen Wendeltreppe ins Dachgeschoß. Von diesem zentralen Ausgangspunkt betreten Sie ein Badezimmer mit Wanne und Duschanlage, ein Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer mit integriertem Duschbad und WC. Die Zimmer dieser Etage wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das ebenfalls offen gestaltete Dachgeschoß besteht aus einem großen Badezimmer mit Wanne, einem schönen Schlaf- und Wohnbereich und einer tollen Dachterrasse in Südausrichtung. Optional sind die Voraussetzungen geschaffen hier noch eine Kochnische und im Bad eine Saunaanlage zu installieren. Das Kellergeschoß bietet Ihnen zusätzlich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sie finden außer den obligatorischen 3 Keller- Vorratsräume, den separaten Technikraum und  einen ca. 34m² großen Hobby-Fitnessraum.
Das EG, OG und DG wurden komplett mit einer Fußbodenheizung versehen. Im Keller wird die Heizung über Heizkörper geregelt.
Der Einbau eines Fahrstuhls, einer Klimaanlage und eines Kamins ist vorbereitet.

Ausstattung:

Fenster:     isolierv. Kunststoffenster
                  elektrischbetr. Rollläden
                  Aluminiumaußenfensterbänke  
                  Granitinnenfensterbänke
Böden:       Fliesen 60x60cm, Parkett hochwertig
Heizung:    Gas-Brennwertanlage und        
                  thermische Solaranlage
                  Fußbodenheizung
Treppen:    Edelstahlausführung
Terrassen: 2 Gartenterrassen, 1 Dachterrasse
Garage
Stellplatz

Sonstiges:

- Energieausweis: V, 99 kWh, Gas, Bj. 2013, C
- Bezugsfrei nach Absprache

Provision:

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien

Lage

Das Haus befindet sich im Stadteil Maudach im Westen von Ludwigshafen. Das gewachsene Wohngebiet mit vielen Neubauwohnungen hat eine sehr gute Anbindungen an das Verkehrsnetz. Somit sind die City oder auch Mannheim in ca. 15- 20 Minuten erreichbar. Im Stadteil selbst sind alle wesentlichen Voraussetzungen, wie Schulen, ärztliche Versorgung und auch Einzelhandel ausreichend vorhanden.

 

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