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Freistehendes 1 Familienhaus in 68766 Hockenheim

Freistehendes 1-Familienhaus in Hockenheim
Freistehendes 1-Familienhaus in Hockenheim
Freistehendes 1-Familienhaus in Hockenheim
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ca. 125  m² Wohnfläche, ca. 426 m² Grundstück, 5 Zimmer, Garage
€ 385.000,-
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Beschreibung

Sie erwartet hier ein freistehendes 1 Familienhaus mit Garage, anhängigem Geräteschuppen und großzügiger Gartenanlage auf insgesamt ca.  426 m². Das Haus wurde ursprünglich 1954 erbaut und 1996 grundsaniert.  Im Laufe der Jahre wurden bis 2013 wiederholt Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² ist über 3 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich Küche, Gäste-WC,  Duschbad und der großzügige Ess- und Wohnbereich. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Der Dachboden wurde zum Studio ausgebaut. Auch hier ist ein kleines Duschbad vorhanden.

Ausstattung:
-Kunststoff doppelverglaste Fenster mit Rollläden
-Laminat und Fliesen
-Öl-Zentralheizung aus 2007 !
-Kaminofen  
-Photovoltaik-Anlage mit Einspeisvertrag aus 2013 
-Hebeanlage

Sonstiges:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bezugsfrei: nach Absprache

Provision:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien

Lage
Hockenheim profitiert von der verkehrsgeographisch sehr günstigen Lage. Neben den Autobahnen A6 (Mannheim-Heilbronn) und A61 (Hockenheim-holländische Grenze), die unmittelbar an Hockenheim vorbeiführen, liegt auch die A5 (Frankfurt-Basel) nur wenige Kilometer und gut erreichbar entfernt. Mit dem eigenen Bahnhof, Anschlüssen an den Bundesstraßen 36 und 39 sowie zwei Landesstraßen zeigt sich Hockenheim nach allen Seiten offen.
Das Haus selbst befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet mit 1- und 2 Familienhäusern. Auch für die Familie mit Kindern bieten sich hier sehr gute Voraussetzungen.
Kindergarten, Grund- und Realschule, sowie das Gymnasium sind  sogar fußläufig erreichbar.
Eine besondere Freizeitattraktion ist der 16 ha große Park, der 1991 anläßlich der Landesgartenschau errichtet wurde.
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